Contrato de Comodato

El contrato de comodato representa una forma de ceder el uso de un bien no fungible a una persona de manera legal, con la particularidad de que no existe la obligación de pago o compensación y que sea utilizado por un periodo de tiempo y después devolverlo. En este contrato el dueño fija unilateralmente las condiciones de uso, así como las obligaciones contractuales y quién tiene derecho sobre este

 

 

Comodante: Persona que da una cosa en comodato. 

Comodatario: Persona que toma prestada una cosa en comodato.

 

 

Características

• Es gratuito
• El comodante es quien establece las condiciones
• Es un contrato unilateral: Solo el comodante tiene la posibilidad de fijar las obligaciones contractuales.
• No debe ser fungible: Debe tratarse de un bien que no pueda consumirse durante su uso o que sea perecedero
• Representa el préstamo de un bien aceptado y reconocido por el comodatario

Cláusulas del contrato

Se requieren estipular cláusulas específicas que expliquen las características del comodato y todas las exigencias del comodante a fin de evitar problemas jurídicos futuros. Algunas de estas son:

• Fechas exactas de inicio y finalización
• Causales de recesión de contrato.
• Finalidad de la cosa prestada y los límites de uso.
• Se puede establecer una división de los gastos que genere la propiedad en concepto de mantenimiento, pago de servicios e impuestos.

¿Qué partes debe llevar un contrato de comodato?

Debe incluir la siguiente información para poder verificar su validez fácilmente:

• Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
• Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad.
• Dirección y características de la propiedad en comodato. (si es un inmueble)
• Declaración de la voluntad del comodante de ceder el uso al comodatario.
• Declaración y documentos que avalen a la propiedad como libre de gravamen o impuestos.

 

Recuerda estas recomendaciones

Las obligaciones del comodatario se limitan a la conservación del bien concretamente este deberá, por Ley, poner todo su esfuerzo en conservarlo pues será responsable de cualquier daño que sufriera por su culpa.

 

 

Artículos relacionados (Código Civil Federal) :

• Artículo 2497. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
• Artículo 2500. Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato.
• Artículo 2502. El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa.