El contrato de comodato representa una forma de ceder el uso de un bien no fungible a una persona de manera legal, con la particularidad de que no existe la obligación de pago o compensación y que sea utilizado por un periodo de tiempo y después devolverlo. En este contrato el dueño fija unilateralmente las condiciones de uso, así como las obligaciones contractuales y quién tiene derecho sobre este
Comodante: Persona que da una cosa en comodato.
Comodatario: Persona que toma prestada una cosa en comodato.
Características
- Es gratuito
- El comodante es quien establece las condiciones
- Es un contrato unilateral: Solo el comodante tiene la posibilidad de fijar las obligaciones contractuales.
- No debe ser fungible: Debe tratarse de un bien que no pueda consumirse durante su uso o que sea perecedero
- Representa el préstamo de un bien aceptado y reconocido por el comodatario
Cláusulas del contrato
Se requieren estipular cláusulas específicas que expliquen las características del comodato y todas las exigencias del comodante a fin de evitar problemas jurídicos futuros. Algunas de estas son:
- Fechas exactas de inicio y finalización
- Causales de recesión de contrato.
- Finalidad de la cosa prestada y los límites de uso.
- Se puede establecer una división de los gastos que genere la propiedad en concepto de mantenimiento, pago de servicios e impuestos.
¿Qué partes debe llevar un contrato de comodato?
Debe incluir la siguiente información para poder verificar su validez fácilmente:
- Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
- Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad.
- Dirección y características de la propiedad en comodato. (si es un inmueble)
- Declaración de la voluntad del comodante de ceder el uso al comodatario.
- Declaración y documentos que avalen a la propiedad como libre de gravamen o impuestos.
Recuerda estas recomendaciones
Las obligaciones del comodatario se limitan a la conservación del bien concretamente este deberá, por Ley, poner todo su esfuerzo en conservarlo pues será responsable de cualquier daño que sufriera por su culpa.
Artículos relacionados (Código Civil Federal) :
- Artículo 2497. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
- Artículo 2500. Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato.
- Artículo 2502. El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa.
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